武汉新房业主们，出租房甲醛那点事儿您得搞清白！

 

各位武汉新房装修的业主朋友们，大家好呀！我是乐乐。

 

在咱有自己的房子之前，好多人都租过房子。要是出租房甲醛检测超标了，这检测费该谁出？要是要除甲醛，那费用又该谁掏？今儿咱就来唠唠这个事儿。

 

按照产权归属，谁赚钱谁负责的原则，房东在这事儿里是赚钱的一方，也是房子的产权人。他提供的出租房得符合咱国家《室内空气质量标准》里说的适合人住的要求。承租人租房的时候，可以跟房东明确要求，出租房的空气质量得符合国家标准，这得写在合同里，这可是承租人的基本权利。要是已经住进去了，或者没住但租金和押金都交了，发现房子甲醛超标，承租人就可以要求解除合同，让房东把押金和没住那阵子的房租退回来。要是合同里没写，那发现空气质量不合标要退房，可能就会被房东拒绝，或者被扣房租，这消费者权益不就受损了嘛。另外，出租房甲醛超标这属于“隐蔽瑕疵”，就算承租人看房的时候没发现，房东也有责任保护房客的人身安全。而且根据《中华人民共和国合同法》第 233 条规定，“在租赁合同里，要是租的房子威胁到承租人的安全或者健康，就算承租人租的时候就晓得房子质量不行，也能随时解除合同。”所以，要是出租房甲醛超标，承租人是能维护自己权益的。

 

那要是给出租房除甲醛，这费用谁出呢？

 

前面咱都说了，房东有义务提供符合空气质量标准的房子。要是出租房甲醛超标是因为房子装修或者房东的家具造成的，那除甲醛的费用就得房东出。但要是承租人自己买的家具导致甲醛超标，那甲醛检测费和除甲醛的费用就得承租人自己承担。

 

就好比我听说过一个事儿，有个租客租的房子甲醛超标，房东不肯负责，租客拿着合同去维权，最后房东乖乖掏钱除甲醛了。所以啊，大家租房的时候可得多个心眼，把这些事儿都搞清楚！